126м², 1/5 этаж, ул. Ленина, 77, Талица, офис

Планировка

Карта

Офис, 126м²

Талица, ул. Ленина, 77 (5 км до центра)

На карте

4 650 000 руб.

36 905 руб./м²

Рассчитать ипотеку

Описание

Изменено: 26.08.25

Продается помещение площадью 126 м², расположенное на первом этаже пятиэтажного жилого дома в центральной части города Талица Свердловской области. Отдельный вход обеспечивает автономность, а удачное расположение гарантирует высокую проходимость — рядом находятся остановки общественного транспорта, пешеходные зоны. Планировка позволяет эффективно организовать пространство под различные виды коммерческой деятельности: торговлю, офисные помещения, салон красоты, медицинский кабинет или кафе. Высота потолков 3,2 метра дает возможность установки многоуровневых стеллажей или оборудования. Коммуникации подведены и находятся в исправном состоянии — электрическая сеть рассчитана на повышенную нагрузку, есть водоснабжение и канализация. Здание подключено к центральному отоплению, проведены высокоскоростной интернет и телефонная линия. Дополнительным преимуществом является возможность перевода объекта из коммерческого фонда в жилой, что расширяет варианты его использования. Парковка во дворе и вдоль улицы упрощает логистику для сотрудников и клиентов. Документы готовы к сделке, отсутствуют обременения и юридические риски. Объект подходит как для стартапа, так и для расширения существующего бизнеса. Собственник рассматривает варианты аренды с последующим выкупом.

Звоните! Ответим на все вопросы и организуем показ!